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建水朱家花园三期建设项目

作者:建水旅游…    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2009-2-5

 

    

项目名称:建水朱家花园三期建设项目

项目主办单位:建水县旅游局

项目建设地点:建水县翰林街

项目所属行业:服务行业                 建设性质:续建

项目概述:朱家花园建造于清光绪末年,占地面积15400余平方米,其中建筑面积5000余平方米,有房舍200多间。主体建筑呈“横三纵四”布置,为建水典型的“三间六耳三间厅附后山耳一大天井附四小天井”,并列联排组合而成的民居建筑群体。房舍鳞次栉比,院落层出迭进,计有大小天井四十二个,为国内外罕见规模。通过项目建设,增大景点的环境容量,改善景点设施,使朱家花园成为集观光、体验、娱乐为一体的综合型景点。朱家花园在丰富的建筑形式中反应了深刻的文化内涵,是中原文化影响与本地民族文化相结合的产物。被称誉为滇南的“大观园”。

项目实施依据:《建水国家级历史文化名城保护规划》;《建水国家风景名胜区总体规划》;《朱家花园三期修建性详细规划》。

项目在本地区的作用与地位:朱家花园是整个建水古城的重要节点和精品景区,朱家花园三期项目的建设将带动和辐射整个古城的风貌恢复,提升古城环境,成为建水旅游的核心区域。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述:建水县位于云南省南部、红河中游北岸,总面积3789平方公里。北回归线穿境而过,属南亚热带高原季风气候,年均气温18.5℃。建水县地处云南省中南部,北距省城昆明198公里,东南距河口260公里,西南距景洪600公里,交通较为便捷,历史上誉称为“两迤锁匙”要塞之地。目前,昆明至玉溪为高速路,玉溪至通海为一级路;建水至通海、建水至鸡街、建水至石屏为高速公路。交通方便快捷,可进入性良好。

建水多样性的物候和矿产构成得天独厚的自然资源。境内适宜种植温、热、亚热带经济作物和瓜果蔬菜,是滇南闻名的“果蔬之乡”。已被列为国家级农业综合开发县,全国第二批无公害蔬菜生产示范基地县;分布着锰、铁、铜、铅锌、钛等20余种矿藏,其中锰储量居云南第二位,铅锌储量居第四位,是我国主要放电锰产地之一;厚重的文化底蕴和雄奇的自然景观构成独具魅力的旅游资源。全县景区总面积达170.5平方公里,以亚洲最大的溶洞、4A级景区“燕子洞”为代表的溶洞奇观与人文景观交相辉映;交通网络和对外开放区位构成便捷优越的地缘资源。从古至今,建水都是西南边陲重镇和战略要地,滇越铁路贯穿县城和3个乡镇,高速公路连接州府和省会,随着中国­——东盟自由贸易区以及泛亚铁路的建设,为建水利用“两个市场”和“两种资源”开辟了广阔的空间。

 

 

项目建设内容:

建设内容: 古建筑修缮;仿古住宿设施建设;停车场、道路等基础设施建设;园林绿化等。

建设规模:1.园林建筑修缮,建筑面积246㎡;2.民俗体验——花园宾馆,建筑面积3454㎡;3.沿街商铺,建筑面积1430.74㎡;4.园林绿地及水体面积1866㎡;5.道路及停车场3454㎡;6.拆迁建筑面积13929.44㎡。占地面积:1.44公顷。建设期限:24个月

项目前期准备工作及进展情况:已编制《朱家花园三期建设项目可行性研究报告》、《朱家花园三期修建性详细规划》,并完成规划区内部分房屋的拆迁工作。

项目对环境的影响:朱家花园三期建设项目将极大提升古城区环境质量,提升建水城市形象,具有较高的社会和环境效益。

投资估算及资金筹措:

投资估算:6000万元

资金筹措:1.争取国家资金补助500万元;2.争取省州资金补助1000万元;3.自筹4500万元。

初步经济效益分析:根据旅游设施配套情况及建水当地生活水平状况,到2010年,使游客接待量达到40万人次/年规模,游客人均消费100元,客房收入700万元,景区年总收入可达4700万元,年利润达将到800多万元。

合作方式:合资、合作、独资

联系方式:

联系单位:建水县旅游局

联系人:曾民

联系电话:0873-7654549;传真:0873-7616880;E-mail: [email protected]

 

 

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